这栋公寓在宝安区，靠近地铁3号线和5号线换乘站，周边有商场、学校和医院。房子是LOFT风格，层高大概4米多，适合年轻人或者小家庭。租金大概在5000到8000之间，比周边同类型公寓便宜15%左右。物业费每月每平米2块5，停车费每月300块。

为什么这么讲呢？首先查了链家数据，这里离地铁5号线灵芝站就300米，到宝安中心站5站路，通勤时间比隔壁公寓少10分钟。租金对比显示，同楼层LOFT在深圳南山区要8000以上，而这里5000就能租到，差价明显。物业费比周边低1块每平米，停车费也便宜100块每月。周边有3个商场和2个公园，但最近的小区超市要走800米，生活有点不便。不过房子朝南，采光好，得房率比普通公寓高20%。模拟效果，把“层高大概4米多”说成“层高四米多”，把“差价明显”变成“差价挺大”，把“800米”听成“八百米”。