这栋楼卖得不错价格适中配套全周边有学校医院超市地铁口近适合自住也适合出租租金回报率3.5%左右现在挂盘的有房龄十年左右的电梯房也有精装修房源总价在180-300万之间要看楼层和装修情况了

为啥这么说呢首先看价格啊邑城水岸高层现在二手房均价每平1.2-1.5万跟周边新房差价有15%左右因为有房龄加持价格比新房实在因为新房要等交房还要交物业费这里现房随时能入住省心得很比如三室两厅的电梯房总价220万左右首付60万月供1万左右现在租金能租到3500元每月算下来年回报率4.2%比银行利息高两倍多再看配套啊楼下就是菜市场300米到三甲医院500米到地铁口步行8分钟而且周边有大型商超和幼儿园学校距离就1.2公里骑自行车15分钟到重点小学所以配套成熟适合带娃家庭居住不过要提醒的是房龄超过15年的房源得注意装修翻新成本可能增加因为现在很多老小区都在换电梯和外墙保温层所以买的时候要仔细看房龄和装修年份还有物业费价格啊现在统一5.8元每月每平算下来年支出才716元跟那些物业费8元以上的小区比起来便宜不少但得注意有些楼层可能被物业费高的小区影响采光因为物业费高通常会有更好的绿化和照明设施所以选房要综合考虑楼层朝向和物业费差异说个数据啊链家上个月成交了32套这个小区二手房平均挂牌周期是48天比周边区域快20天说明市场认可度高流动性好不过最近有个问题啊就是周边在修高架桥预计去年通车会影响部分楼层的噪音但施工已经做了两年了现在基本稳定了所以整体来说还是值得考虑的