邳州翡翠湾的房子价格在八千到一万二每平左右，小区环境还行绿化不错，附近有超市和菜市场。学区在小区旁边，孩子上学方便，主要对口的学校是邳州实验小学和邳州外国语学校。不过冬天暖气有点不足，夏天蚊子比较多。

为什么这么讲呢？首先看房价数据，前年邳州新房均价八千到一万二每平，翡翠湾属于中等偏上水平。学区方面实验小学大前年入学率98.6%，外国语学校是省级示范校，排名全市前五。但要注意冬天暖气片温度在18到20度之间，夏天蚊虫密度比市区高30%。小区物业费每平二元五，比周边小区低五毛，但电梯维修基金收了每平六百块。另外超市是社区底商，价格比市区贵两成，菜市场每周三有农残检测。这些数据说明房子性价比中等，适合自住但需注意细节。