在邵阳市大祥区有个地方叫海洋明珠，是个挺大的综合体，里面分了几层楼，楼下是超市和餐厅，楼上主要是娱乐设施和电影院，最顶楼有个海洋展馆，养了各种热带鱼和企鹅。周末带孩子去玩的人特别多，晚上灯光亮起来的时候特别漂亮，很多年轻人也喜欢来拍照打卡。

为什么这么讲呢？首先这个综合体是2019年建成的，规划文件里写明定位是“城市商业中心+文化地标”，位置就在火车站和汽车站中间，交通方便。根据前年统计，这里每月客流量超过20万人次，其中海洋展馆占35%的客流，节假日能达到5万+。周边3公里内有8个小区、3个学校，消费主力是25-45岁家庭，所以业态配比里餐饮占40%，儿童娱乐占30%，剩下的才是影院和零售。不过最近有新闻说展馆的企鹅因为天气太热换了个恒温池，现在养了6只小企鹅，比之前多了2只。再就是晚上十点后商场就关门了，但展馆有时候会开到十点半，主要是看灯光秀。