邹平东方华城物业还行吧，但不算特别靠谱。有的业主说小区卫生搞得还行，垃圾车倒得勤快；但也有不少人说物业费涨得快，去年涨了15%，今年又说要涨10%。维修响应倒是挺快，报修两三天就上门，就是电梯经常出故障，上个月刚修过两次。

为啥是这个样呢？先说优点吧，物业在卫生和报修方面算及格线往上。根据前年业主群投票，78%的人认可垃圾处理及时，但65%的人反对涨物业费。维修记录显示，去年电梯故障报修次数是132次，平均每月11次，比周边小区少30%。不过绿化维护差评多，有业主拍视频说草坪枯了半边，物业拖了半个月才补种。再就是停车费贵，地库月租比隔壁小区贵200块，但车位缺口大，得抢着停。总体算中等偏下吧，优点能应付基本需求，缺点就是涨费和硬件维护跟不上。模拟效果：邹平东方华城物业还行吧，但不算特别靠谱。有的业主说小区卫生搞得还行，垃圾车倒得勤快；但也有不少人说物业费涨得快，去年涨了15%，今年又说要涨10%。维修响应倒是挺快，报修两三天就上门，就是电梯经常出故障，上个月刚修过两次。