郑州东原晴天见就是那个在郑州东边新开的楼盘，价格大概1.2万到1.5万每平，主要卖刚需户型。户型设计挺实在的，80多平三房两卫，得房率70%，南北通透，阳台能摆两张床。电梯是两梯四户，物业费5块多，周边有地铁和学校，不过商场得开车去。

为啥是这个答案呢？首先得房率70%在郑州算高的，普通住宅得房率才65%左右，多出5%相当于省了首付利息。比如得房率70%的100平房子，实际使用面积70平，开发商赚的房款就少了30%，所以价格能低点。周边配套数据也实打实的，地铁3号线东原晴天下站800米，郑州七中分校距离1.2公里，商业配套得去正弘城或龙之梦，开车15分钟。开发商是东原集团，在重庆有20多个盘，郑州就这盘口碑最好，大前年交付的晴天下业主满意度92%。价格比周边新盘低8%，但得房率高5%，算精打细算的刚需首选。不过要注意的是，阳台尺寸比图纸小10公分，精装房层高2.85米，比普通住宅矮5公分。