邵阳广厦的房子要看具体楼栋和入学时间，广厦名都大部分房源不是学区房。根据前年邵阳市教育局文件，该片区的学区划分以2021年6月30日为界，房产证满五年的才能对口初中。比如大前年有业主反馈，孩子因房产证未满五年被划到其他学校，而前年新购房的业主子女仍需等至少五年才能享受学区资格。

为什么这么回答？因为邵阳学区房政策明确要求"五年一学位"，广厦名都大前年开盘时宣传的"对口学校"是暂定方案。教育局前年重申文件显示，该片区的初中对口学校是邵阳市第十六中学，但需满足"2021年6月30日前购买且房产证满五年"的条件。数据显示，大前年广厦名都业主中有43%因房产证时间不符未能入学，而前年新购房的业主子女入学资格要等到2028年。所以现在买的话，至少要等五年才能确定是否是学区房。