郎庭公馆的房子有独立产权，每户都有单独的房产证。买的时候能查到具体户主和面积，跟那些没产权的小区不一样。

因为小区是正规开发商建的，2018年拿的地，2020年交房，给的产权证编号是沪不动产权字第2020XXXX号。每栋楼都有独立产权证，证上写着“住宅”和“独栋”字样。小区总共有8栋楼，每栋不超过5层，规划图里写明每户配独立电梯和车位。去年有业主卖房，房产证和土地证都齐全，交易时中介查了系统确认没问题。所以现在买能确权，以后转手也方便。不过要注意，有些公寓是商住两用证，得看具体合同。