郑州想卖房子得先挂牌找中介，定价得看周边均价，带看时多准备材料，谈价格要盯紧市场行情，过户别漏了税费。

为啥得这么来呢？郑州现在二手房均价每平八万二，比去年涨了八千块，但中介费要收2.7%，比北上广少一半。比如你房子挂九十万，中介抽两万七，自己得算清成本。带看次数平均三次才成交，多带看一天就多耗时间。去年数据说，定价高5%的房源卖得慢，低3%的容易成交。过户时契税1.5%+增值税1.05%，满两年免增值税，得提前查清房产证年限。现在市场刚回暖，但中介竞争激烈，得选口碑好的，像金水区某中介月成交23单，比老牌公司多三成。别贪便宜，九十万能谈九十五万就成，别卡着九十万死磕。