郑州公寓物业费现在普遍在3到6块钱每平每个月吧。像金水区、管城区这些地方大概4块多，高新区和郑东新区可能到5块往上走。不同小区差别挺大有的还要8块9块，主要是看有没有健身房游泳池这些设施。去年听说中原区有小区涨到7块了。

为啥是这个价呢？首先得看小区位置和开发商。金水区老小区多像碧波湾这种均价5块左右，新小区像绿城御园就6块8块。物业费主要花在保安保洁绿化这些基础服务上，比如高新区某小区去年物业费支出里安保占30%，保洁25%。数据说郑州平均物业费是4.3元/㎡·月，比全国2.8元高不少，主要是气候热得久要常换空调滤网。像万科物业的小区通常比本土公司贵1块多，因为要请专业团队。公共设施维护也占大头，比如有健身房的小区每月多花2千块电费。去年有次中原区物业费调整，因为要加装电梯，每户每月多收0.8块。不过现在有些小区开始用智慧物业系统，可能能省点钱。