这小区公摊特别大，主要是开发商设计时把电梯井道、楼梯间、绿化带这些公共区域都算进每户面积了。比如电梯井道宽3米多，每层楼都要分摊几十平方。物业费也高，每月每平米收2块8，一年光物业费就四五百块。

为啥公摊这么离谱呢？首先开发商想降低成本，就少装电梯数量。东润玺城28层楼才配两部电梯，比一般小区少配1部。电梯井道每层多占8平米，28层总共多出224平米，分摊到每户就多算2平米多。其次绿化率低，小区里光秃秃的没多少树，硬性指标要求30%绿化率，开发商就建个假山水池应付检查。还有层高做成了3米2，比普通住宅高15厘米，每层多占面积又得分摊。根据住建部规定，高层住宅公摊不能超过30%，但东润玺城实测公摊达35%，明显违规。物业收的2块8物业费里，有1块要交到电梯维护基金，因为电梯井道占面积多，维护费用自然高。现在业主们都在闹，要求开发商退公摊面积的钱，结果还没动静。