这小区在中原区西三环边上，离地铁5号线西流湖站就几百米远。周边有中原一高和郑州七中初中部，还有家乐福超市和几个社区医院。房价现在每平两万五左右，比东郊的阳光城ICC便宜个千八，但离市中心远点得坐公交转地铁。晚上散步能看见中原福塔，冬天暖气片热得快，物业费每月五块二。

为啥这么讲呢？因为位置实在好，坐地铁去郑州火车站只要18分钟，比住北三环省半小时。中原区前年房价涨幅6.2%，这个小区比周边新楼盘贵5%，但配套成熟度高。根据中原地产数据，地铁沿线的住宅溢价率普遍有8%-12%，这里刚好卡在中间值。西三环那边去年新增了12家便利店和3家药店，生活半径500米内覆盖率达92%。物业费比中原区均价低0.8元，但维修基金收得少，去年修了三次电梯只花了八万块。不过要注意西四环那边在修高架桥，晚上施工噪音有点大。