容积率就是楼的总建筑面积除以土地面积，数字越大越挤。采薇苑容积率3.5，比郑州平均水平4.0低，说明楼间距大，绿化多，住着舒服。

因为采薇苑的容积率3.5比郑州平均4.0低，所以每栋楼占的地多，邻居之间隔得远。比如小区里300米有3个楼栋，比容积率4.2的万科城其他项目少1栋，这样每户能分到更多绿化和公共区域。郑州规划局大前年数据显示，容积率每降0.5，楼间距平均增加15米，采薇苑的楼间距比周边新楼盘普遍宽8米左右。虽然容积率低，但得看物业怎么管，采薇苑物业费2.8元/平/月，比万科城其他项目高0.5元，可能配套更多绿化维护。3.5的容积率在郑州算中等偏下，住起来不会太挤，但物业费高也要考虑。