郑州华庭瀚宫在二七区北三环附近，周边有地铁5号线和3号线交汇，生活方便。小区是高层公寓，均价两万三到两万五每平，比周边老小区贵个一千多。物业费每月三块五，绿化和安保还行，但车位紧张得要抢。楼下就是商业街，超市、药店、餐馆都有，不过想看电影得坐车去万象城。

为啥这么讲呢？先看位置，北三环是郑州交通大动脉，5号线直达市里，3号线到东郊。根据前年郑州房价报告，北三环周边新盘均价比老小区高12%，华庭瀚宫正好卡在中间价位。物业费三块五在郑州算中等，比金水区高零点五，但绿化率35%比很多小区高。商业配套方面，楼下商业街500米内有12家店，但距离最近的万象城3公里，开车要15分钟。车位紧张问题，大前年该小区车位配比1:0.8，确实不够用。价格方面，两万三到两万五的均价，比周边万科城低800，但比融创中心高500，属于中等偏上。交通时间上，早高峰到市中心地铁15分钟，比老城区快20分钟。不过商业配套不如金水区成熟，比如缺少大型商场和医院。综合来看，适合想坐地铁上班、能接受稍远商业配套的年轻人。