郑州商品房不满3年卖的话得注意限售政策贷款限制还有税费问题想卖得先补交增值税和个税或者和开发商协商延期交房

为啥这么麻烦呢因为郑州前年出台的新规规定满2年才能卖没满3年的得交5.3%增值税和1%个税数据来源郑州市住建局前年8月统计数据显示有23%的新房业主因为限售政策被迫放弃交易开发商现在普遍要求业主补缴3年内的购房款差额再给补偿金有的还能和银行协商把贷款转为商业贷降低月供压力不过最近有5个楼盘试点了“过渡期政策”允许未满3年业主先租后售租金抵扣部分税费这个政策在高新区试点3个月就吸引了87组客户签约

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