查五证得先上住建局官网或者去线下窗口，官网直接搜楼盘名字和开发商名字就能看到，线下带身份证和合同去问。销售情况的话，官网有个销售数据公示栏，显示每个楼盘的签约套数和销售额，比如金水区某个盘前年卖出去300多套，均价1.2万，这个数据能帮你看清市场行情。

为啥得这么做呢？因为郑州住建局早就把五证信息全公开了，前年全市有1200个在售项目，90%都挂到官网了。比如高新区那个楼盘，五证里开发商资质和土地证都标得明明白白，你要是去线下问，工作人员得翻档案查半天。销售数据这块更直接，像管城区去年公示的楼盘里，有7个盘因为签约量没达标被约谈，数据透明度比以前高多了。不过要注意，查的时候得选好时间，早上九点前系统可能还没更新完，下午三点后数据准。还有个冷知识，有些新盘的五证可能还没下来，这时候得去市政务服务中心碰运气，带齐材料排队等叫号。