郑州坤达江山筑主要卖的是位置和周边配套。位置在高新区核心区，离地铁5号线科学大道站就几百米，坐公交去火车站只要15分钟。周边有万达广场、丹尼斯7天地两个大商场，还有郑州大学附属中学高新校区。价格方面比高新区其他新盘低3000块每平，现在优惠后均价1万5左右。

为什么这么讲呢？因为高新区是郑州发展最快区域之一，前年GDP增速达12.3%，比全市平均高4.5个百分点。地铁5号线前年开通后，这里每天有20万客流经过科学大道站，比开通前翻三倍。周边商业配套数据更实在：1公里内3个大型商超，2公里内8所中小学，这些是开发商给业主的实测数据。价格优势也来自坤达集团策略，他们把利润压缩到5%以内，专门做刚需盘。比如对比周边万科城均价1.8万，江山筑同样的户型面积少20平，总价反而低30万。模拟效果：位置在高新区，周边配套齐全，坐地铁快，价格比周边低三千。地铁5号线开通后客流量大增，周边有万达和商超，学校资源丰富。开发商把利润压到5%做刚需盘，比万科城总价低三十万。