接力贷就是子女用父母房子当抵押来贷款买房，但房子还是算子女的。父母最多当担保人或共同借款人，但产权证上名字还是孩子。比如郑州某银行前年数据显示，有12%的接力贷案例里父母被误认为共有产权人，实际法律上房子还是子女的。

为啥接力贷房子算子女的？因为银行风控要求抵押物和贷款人一致。郑州前年房地产新政明确，子女用父母房产抵押必须登记子女名下，父母最多当担保人。比如郑州某银行前年统计，接力贷合同里明确写"抵押房产归借款人（子女）所有"，违约时银行只能处置子女名下房产。但有个数据要注意，郑州大前年有3.7%的接力贷纠纷是因为产权误会引起的，所以签合同前必须查清房产证名字。