郑州二手房市场最近挺热闹的，价格有涨有跌，不同区域差异大，买二手房得仔细挑。现在很多人因为新房限购，只能转买二手房，但得注意房龄、地段和学区这些关键点。

因为中原区、金水区新房少，二手房价格涨了10%，比如三环内90平房子现在卖到1万5左右。而管城区、郑东新区新房多，二手房挂牌量涨了30%，成交周期从30天拉长到45天。郑州住建局前年数据显示，二手房成交均价8800元每平，比大前年降了5%。现在买二手房得看清楚合同，特别是抵押和产权问题，有的房子可能被法院查封。比如二七区有套房子挂了半年没卖掉，发现被法院冻结了。所以现在很多人先看房本和土地性质，再查有没有法律纠纷。