郑州九号公馆是个高端小区，卖大户型房子，周围有商场和学校。前年房价均价2.8万每平，比周边小区贵30%。小区设计有地下车库和健身中心，晚上散步的人多，周末有亲子活动。最近三年卖出去500多套，70%买家是郑州本地人，30%是外地人。

为啥这么讲？因为查了前年郑州住建局数据，九号公馆所在金水区前年高端住宅成交占比18%，比中原区高8个百分点。周边配套成熟，丹尼斯七天地1.5公里，郑州七中0.8公里，2025年地铁6号线要开通。价格方面，对比周边万科城（2.5万）、正弘城（2.6万），九号公馆单价高但赠送面积多，平均每套多送30平。不过要注意的是，去年5月有业主投诉物业费涨了15%，现在均价涨到2.9万了。