郑州普罗旺世波特兰是中原区的高端盘，6期新房源均价大概1.8万到2.2万每平，比大前年涨了8%。周边有地铁5号线和商业综合体，住着的人都说配套齐全，但最近市场有点凉快，二手房挂牌量多了三成。

为啥是这个价？因为周边有地铁规划，商业也在建，但前年郑州整体房价跌了2.3%，普罗旺世6期刚开盘就降价5%，现在比周边竞品低10%。数据显示，中原区前年二手房成交均价1.5万，而普罗旺世波特兰6期单价比区域均价高30%，主要是品牌和学区资源。不过最近有业主急售，挂牌价直降15%，说明市场确实遇冷。比如某小区大前年8万涨到前年9万，现在又跌回8.5万，波动挺大。