合和家园在郑州二七区，离地铁2号线近，学区不错，房价比新郑路低，但物业费高小区老旧。周边有超市医院，但停车位少，前年成交均价3.2万，比周边低8%，不过学区房需求大，周末看房的人多。

因为合和家园的位置和学区是硬指标，所以虽然小区设施旧，但价格有优势。据郑州房产局数据，前年二七区二手房均价3.6万，合和家园比这个低4千，但物业费2.8元/平，比新郑路小区高30%。虽然地铁近但小区没有电梯，60岁以上老人上下楼困难。不过学区是郑州七中，前年小升初派位名额占全区12%，所以家长抢着买。虽然周边有新楼盘，但合和家园房龄20年，装修翻新成本高，所以二手房源少，成交周期比周边长15天。