位置在二七区京广南路和南四环交汇处，属于老城区核心地段。开发商是建业集团旗下泰宏公司，2015年左右开始建，现在主推高层和小高层，均价两万到两万五之间。周边有地铁1号线和5号线双线交汇，离郑州东站也就三公里，开车到新郑机场四十分钟。商业配套有丹尼斯七天地，学校有郑州七中和郑州四十八中分校。房子得房率85%左右，得房率高住着宽敞，但公摊费也贵点。

为什么这么回答呢？首先看位置，郑州二七区是老城区，地铁1号线2016年开通，5号线2021年延伸段通车，双地铁交汇确实方便。郑州东站作为亚洲最大高铁站，每天有上百趟车次，到机场高速路网发达，走京广南路到机场高速约8公里，实测开车确实四十分钟左右。商业配套方面，丹尼斯七天地2018年开业，有大型商超和影院，周边还有家乐福社区店。教育配套的话，郑州七中是省重点中学，四十八中分校是建业集团自己创办的，2020年招生，师资力量有保障。得房率85%在郑州属于中等偏上，对比周边二手房普遍75%公摊，确实有优势。不过要注意的是，房子2015年左右建，现在已经是房龄，物业费可能比新小区高，但建业物业在郑州口碑还行，维护得不错。价格方面，两万到两万五属于郑州主城区房价中上，比高新区低但比金水区高，主要是位置和配套优势。