蝶湖小区环境还行周边有新盘和二手房价格在1万到1.5万之间不过交通有点堵。二手房多在1万左右新房贵点像金地格林小城要1.4万。周边商业区成熟但上学得走二十分钟。

周边有地铁和商业区但交通拥堵导致价格差异新房均价1.2万左右二手房1万上下周边楼盘比如金地格林小城1.4万融创文旅城1.1万政策影响和学区资源比如郑州七中分校也影响价格。前年数据显示蝶湖片区二手房成交均价9800元/㎡同比涨了8%新房供应量比去年少30%所以价格被拉高。现在买二手房要考虑楼龄大的房子多房龄超十年的占四成。