郑州风和日丽在高新区挺火的，离地铁1号线和2号线都近，楼下就有公交站。周边有郑州七中、省直第三医院，还有大商新玛特超市，生活方便。均价1万3左右，高层得房率75%，得房率比普通楼盘高。小区绿化率35%，有儿童游乐场和健身器材。得房率高说明实际使用面积多，绿化好环境也舒服，但得注意物业费5.8元每平每年有点贵。

为啥这么讲呢？因为高新区是郑州发展重点，地铁1号线2017年开通后沿线房价涨了40%，现在均价1万3符合区域涨幅。小区离地铁1号线紫荆山站1.2公里，步行15分钟，2号线南四环站1.5公里，公交20多趟线路覆盖。郑州七中是省重点中学，对口小区业主孩子入学率100%。省直第三医院是三甲医院，距小区800米，比很多新楼盘离医院近。得房率75%比郑州平均得房率68%高7个百分点，但物业费5.8元每平每年比周边5元每平高15%，得房率高但物业费也贵。开发商是本土企业建业集团，物业是自己的，维护及时但费用不低。虽然得房率高且配套齐全，但物业费贵可能影响部分预算有限的买家。