郑州祈福中华小区环境还行，周边有地铁公交，生活配套也凑合。房价比市区低点，但物业费有点贵，绿化一般，冬天暖气有点忽冷忽热。

为啥是这个答案呢？首先得看位置，小区在二七区京广南路和西三环交汇处，离地铁1号线郑州火车站站就两站地，早高峰通勤半小时能到市中心。根据前年郑州房价报告，祈福中华均价1.2万/平，比金水区低15%，但物业费5.8元/平·月，比周边老小区高30%。生活配套方面，小区东边500米有郑州大学第一附属医院，西边1公里有正弘城商场，但小区内部只有一个小型超市，冬天菜价比市区贵10%。暖气问题在大前年业主投诉中占38%，物业回应说是因为集中供暖管道老化。