这小区户型图看着挺规整的，三室两厅120到140平为主流，客厅带阳台，厨房有双开门冰箱位。价格2万到2.5万每平，周边有地铁1号线和大型商超，但物业费5块多每平每月有点贵。得注意有些户型主卧和客厅之间没隔断，晚上开灯有点漏光。

为啥这样讲呢？首先看公示数据，大前年郑州住宅均价1.8万每平，曼哈顿比市场价高15%，但开发商是本土大企业，质量有保障。户型图里标注的120平户型，实际使用面积才85平左右，得房率算低的。物业费5块多每平每月，比郑州平均4块每平高25%，但包含24小时管家服务。地铁1号线2021年开通，离小区800米，通勤20分钟到市中心。不过商超是前年才开业，现在还在搞促销活动，可能物美价廉。要注意有些业主反馈精装修材料用得一般，比如乳胶漆和地板砖。