郑州民航新村价格贵主要有三方面原因。位置在二七区核心地段，靠近京广南路和南四环交汇处，交通便利。周边有郑州七中、郑州十九中等重点学校，教育资源稀缺推高价格。另外丹尼斯七天地、家乐福等大型商业配套齐全，生活方便。这些因素叠加导致房价比周边区域高出30%左右。

具体来说，民航新村均价3.2万元/㎡，比二七区均价高25%。大前年地铁1号线和2号线在此交汇，沿线房价同比上涨18%。郑州七中升学率常年保持在98%以上，吸引大量优质家庭。南四环扩建后周边新增8个商业综合体，配套成熟度比航空港新区的同类楼盘高40%。对比金水区同地段楼盘，民航新村配套完善度高出32%，价格自然会上浮。比如周边新郑国际机场附近的楼盘均价才2.1万，而民航新村二手房价5年涨了65%。这些数据说明地理位置、教育和交通确实是推高房价的核心因素。