听我给你唠唠，郸城天娇豪庭房现在卖得还行吧，最新房价大概在六千到七千五之间，比去年涨了八百多。这个小区位置算挺偏的，得往西头开个把钟头车。不过周边有学校医院，生活还算方便。最近有人买的话，都是冲着首付低去的，月供得四千多，首付得二十多万。不过听说开发商最近在搞促销，送车位送家电什么的。

为啥是这个价呢？因为现在郸城房价整体在跌，前年均价才五千二，比大前年降了三百多。天娇豪庭房位置偏，周边配套又没完全建好，所以价格比市中心低不少。不过开发商为了去库存，把单价压到六千多，还送车位。但要注意的是，这个小区去年成交了三百多套，今年只成交了八十多套，说明买的人少了。虽然首付低，但月供占收入比超过四成，年轻人压力大。周边商业还在建，现在买得等两年才能用上。所以现在买的话，得看你是刚需还是投资，如果是投资可能不太划算，刚需的话可以蹲蹲促销。