郑州蝶湖的房子主要靠教育资源吸引人，周围有郑州大学城和多个中小学，孩子上学方便。但交通和商业配套差，去市区得绕道，超市药店少，价格也跟着涨跌。

为什么这么讲呢，因为蝶湖房子靠近郑州大学城，周围学校多，但交通方面，地铁线路少，公交线路也少，去市区得绕道，比如坐公交得坐两小时，而且周边商业设施少，超市药店都少，生活不便。房价方面，2019到大前年涨了30%，前年又跌了8%，现在均价1万2左右。不过听说未来要修地铁和商业街，可能影响价格。数据来源是郑州住建局和链家前年报。