郑州锦艺城在郑州东三环那边儿，均价大概1.5万到2万每平，周边有地铁和商业配套，但学区一般。现在买的话要看具体楼栋位置，靠近地铁的得贵点，中间的差点，西边那块儿离地铁远点价格低些。最近两年房价涨得慢，比前两年冷静多了。

主要是位置和配套决定的，东三环那边儿交通方便，地铁5号线和10号线都经过，丹尼斯七天地、龙之梦这些商场步行就能到。不过学区资源不如市中心，对口的是郑州中学东校区，虽然学校还行，但家长更想要省实验或郑州一中的话，可能得再考虑。前年数据显示，锦艺城二手房挂牌价在1.4万到2.2万之间，新房价格比二手房高5000左右，主要是开发商优惠少。东边新开的地铁14号线延长线预计2025年通车，现在买的话能省点通勤时间。不过要注意西边那几个楼栋，离主干道近，晚上噪音大，得实地看看。现在开发商促销多，首付分期到30%，能省点钱。