郓城豪园一期房价格在每平1.2万到1.5万左右，定位高端但性价比一般。位置在郓城城区核心地段，周边有学校医院和商场，生活方便。主推户型是120到150平的大户型，适合改善型家庭。绿化率35%算中等，容积率2.8属于低密度社区，物业费3元每平每年。

为什么这么讲呢？首先看价格，郓城均价才8000多，豪园比周边贵近一倍，但配套确实好。比如离郓城一实小就500米，三甲医院也在2公里内，超市和餐饮店挨着。不过绿化率35%不如新楼盘的40%以上，容积率2.8虽然低，但周边还有更低的1.5。物业费3元每平比普通小区高0.5元，但能保证24小时保安和每周保洁。开发商是本地大企业，2019年拿地，大前年交付，质量应该没问题。但要注意，前年郓城二手房挂牌价跌了15%，豪园作为高端盘可能抗跌性更好，但投资需谨慎。