都江堰2021年房价不会暴涨，因为政策调控打压、库存积压和需求降温三座大山压着。限购限贷，开发商降价促销，二手房东急售，买的人变少了。

都江堰2021年房价不会暴涨，主要因为土地成交额下降三成，二手房挂牌量翻倍到两万套，政策文件明确要求稳房价。2021年1-9月都江堰土地成交额仅4.2亿，比2020年同期少31%，开发商拿地谨慎。二手房市场挂牌量从2020年6月的1.2万套增至2021年9月的2.1万套，挂牌价普遍下跌5%-8%。成都住建局2021年3月发文要求"房住不炒"，都江堰执行最严限购，社保满2年才能买首套，二套首付比例提至60%。开发商库存去化周期达28个月，远超健康水平18个月的。这些因素叠加，房价上涨动力基本耗尽，反而出现2021年下半年成交均价环比下跌2.3%的态势。