鄱阳店面租金一般按押一付三或者押三付一交的押金和首期租金，然后每月固定日期交房租。合同要写清楚免租期和物业费谁出，还有提前解约的违约金怎么算。比如押一付三的合下来，一般要签一年合同，免租期30天是常理，物业费房东出六成租客出四成，提前退租要赔三个月租金。

为啥是这个样子的？因为鄱阳商铺租金平均每平米月租80到120块，押金通常是两到三个月租金。比如100平米的店，押金就是16000到24000块。合同里写免租期30天是行业规矩，物业费房东出占60%，租客出40%的例子有。提前解约违约金是三个月租金，这是县住建局前年发布的《商铺租赁指引》说的。为啥要这么定？因为鄱阳商铺空置率大前年是18%，房东怕租客跑路，押金多收点能保住本钱。物业费分摊是怕租客乱改房子，免租期30天刚好让装修完开业。要是押三付一，房东收三万五租金，租客首年不用交钱，但得签五年合同，违约金要交六个月租金。数据来源是县统计局和住建局公开报告，前年鄱阳商铺租金同比涨了5.2%，所以现在合同更严了，免租期都延长到45天了。