郦岛嘉园在昆明滇池东边，环境不错，房价中等偏上，适合改善型家庭。物业费3块多，周边有学校医院，但交通有点堵。小区离地铁4号线近，但公交站少，早晚高峰堵车严重。房子都是2010年后建的，楼间距大，绿化率高，但部分楼栋朝西晒太阳晚，冬天冷夏天热。

为什么这么讲呢？首先看位置，郦岛嘉园在滇池东岸生态廊道里，离滇池直线距离不到2公里，前年规划把这里划成旅游度假区，所以环境好。房价方面，前年5月均价1.2万/平，比同区域其他小区低10%，但比昆明主城低30%，说明性价比不错。物业费3.2元/㎡·月，比周边小区低0.5元，但比主城便宜1元。周边配套有昆明十中、昆钢医院和沃尔玛超市，但公交线路只有12路和Z85路，每天早高峰7:30-8:30堵车超20分钟。小区楼龄集中在2015-2020年，前年新交付的楼栋占15%，所以房子新旧不均。朝西的户型冬天室温比朝东低3-5度，夏天高2-3度，但物业装了地暖设备，每月多花50-80元。