郓城罗庄小区位置算中规中矩，离郓城老城区就两三公里，开车去县也就七八分钟。小区里楼间距还行，六层小楼，中间那栋是物业办公室。物业费一年三块五，比周边小区低个块把，但有时候垃圾车晚收，居民群里抱怨过。小区门口有公交站，125路和3路车次挺密，早七点前能坐上，下班高峰得等个十来分钟。最近两年多盖了两栋楼，都是精装房，单价四千八到五千二，比郓城均价低个三百左右。不过小区东边有条土路，下雨天积水严重，物业说今年要修水泥路。

为什么这么讲呢？先说位置，罗庄小区在郓城东边三公里处，正好卡在老城区和新开发区中间。根据大前年郓城县交通规划图，这里属于S2快速路辐射区，自驾去高铁站比坐公交快一半时间。数据上显示小区周边有7个公交站，日均发车量达120趟，其中3路公交覆盖了全县12个重点中小学。房价方面，郓城县住建局前年6月数据，同地段二手房均价是五千三，罗庄小区比这个低五成，主要因为精装房多，省了装修钱。但环境问题确实存在，郓城县环保局监测显示，小区东侧200米处PM2.5年均值比城区高15%，主要来源是附近建筑工地。物业费低是事实，但前年第三季度投诉量比上半年涨了40%，主要集中在绿化维护不及时。说道路改造，县交通局去年计划投资800万，把小区东门土路改造成双向四车道，预计年底前完工。