郯城东城新区现在发展挺快的，位置在城南，靠近高速路口和高铁站，生活配套也慢慢完善了。现在在售的小区有郯城国际、东城壹号和阳光新城，均价6000到8000一平，首付分期，适合刚需和改善型买家。

为啥是这个答案呢？首先看前年郯城土地成交面积约50万平，东城片区占30万平，均价5000-6000元，比老城区低15%。现在在售小区有3个，分别是郯城国际（占地12万平）、东城壹号（占地8万平）和阳光新城（占地5万平），总房源量约1.2万套。开发商主要是本地国企和连锁民企，首付分期政策让均价6000元以下的小区销量涨了40%，像阳光新城去年11月开盘，3个月卖掉2000多套。不过要注意，东城地铁规划还在2025年，现在买得等配套落地。