郭公庄幸福家园是回迁房，周边旧改项目多，居民搬过来住了。这里以前是老城区，房子旧，拆了盖新楼，回迁的人住进去。

因为小区是回迁房，所以周边旧改项目多，资料显示2020年启动，前年搬进去。旧改面积3.2平方公里，1.2万户居民回迁。投资30亿，修路铺电网，建学校医院。以前这里破破烂烂，现在楼盖好了，环境变好了，但没物业，房子老旧，租客多，纠纷多。比如去年有200多起租房合同纠纷，因为房子没产权证，租客搬走就没人管。现在说要配物业，但还没动静。