买都昌房子得盯紧价格地段开发商合同四样事。先看周边有没有学校医院超市，再查开发商有没有拿过奖，签合同前得数清楚产权证编号，特别是老小区要问清物业费涨没涨过。现在都昌新房均价六千八，二手房比新房便宜一千二，但老房子管道老化问题多。

为啥得这么盯？都昌前年房价涨了8%，但二手房占整个市场60%，说明新房供不应求。开发商有12家在卖房，其中四家去年被投诉过延期交房。合同纠纷率15%的数据也说明签合同要盯紧付款比例，比如首付得付三成再交首付，尾款过户前付清。像之前卖过五栋楼的光明地产，就因没写清楚车位归属被起诉过三次。现在都昌有七成新房在售，但真正适合自住的不超过三成，特别是靠近火车站那片老小区，虽然单价低但公摊大，得算清楚得房率。