二手房现在很火，但竞争也激烈。重庆房价波动大，公司得专业团队和灵活策略。客户多看房，价格谈来谈去，得盯紧政策变化。

重庆二手房市场前年成交12万套，环比增长8%，但价格下跌5%。政策方面，限购放松让部分区域成交回暖，但库存量达8万套，比去年多2万套。公司得线上线下结合，比如链家重庆前年线上咨询量涨30%，但线下带看量跌15%。客户现在更爱砍价，平均议价空间达8%，比大前年多2%。公司得快速响应客户需求，比如法拍房处理周期从30天缩到20天，才能抢到客户。政策变化快，比如前年11月公积金新政让部分区域成交多1万套，但去年1月又收紧，得盯紧这些节点。