重庆保利山庄别墅位置在沙坪坝区大学城附近，价格在1.2万到1.8万每平，周边有学校医院，环境好，但得注意产权和物业费。那块儿离重庆大学和重医附一院都不远，生活方便，小区绿化率高，得房率也不错。不过得提醒下，这里主要是商业用地，产权40年，不能办住宅证，买之前得问清楚。

为什么这么讲呢？首先位置确实方便，沙坪坝大学城那片儿发展快，周边配套成熟。价格方面，前年重庆别墅均价普遍在2万以上，保利这个价格比周边低10%左右，但得注意得房率只有70%-75%，实际使用面积少点。物业费3.5元每平每月，比普通小区高，但包含绿化和安保。产权问题最关键，商业用地40年，不能落户，只能做度假或投资。另外得房率低，有些户型得房率才65%，得仔细看图纸。综合来看，适合投资或养老，自住得考虑清楚。