郴州房价涨得猛啊,听说去年到现在涨了二三十万每平。政策放松了，经济也复苏了，人口还流入这里，开发商拿地更敢报价了。二手房挂得满街都是，但年轻人买得起的不多，炒房客却抢着买，价格就越炒越高。

为啥是这个理呢？先看土地市场，前年郴州拍地价平均涨了30%，像苏仙区地块从每平5000涨到8000。然后二手房挂牌量从8万套到12万套，但成交周期反而从90天缩到60天，说明买的人多卖的人也多。再就是政策，限购松了，首付比例降到30%，外地人也能买了。不过工资只涨了5%，房价涨了20%，年轻人压力大啊。开发商看到好时机，新盘定价直接比周边高5000，结果一开售就抢光。现在开始限价了，但房价已经涨到位了，得等市场冷静一阵子。