重庆公园一号在渝中区大渡口长江大桥附近，单价1.5万到2万左右，周边有来福士商场和重医附一院。小区有6栋高层，绿化率35%，主推89到128㎡户型，前年成交均价1.68万/㎡。地铁1号线和3号线双线交汇，开车到菜园坝码头约15分钟，适合上班和周末游玩。

这个价格主要因为位置好和配套全。首先看位置，渝中区地价高，大渡口区房价比主城低30%，但这里离两江新区近，去年重庆轨道交通规划新增3条线路经过这里，所以房价比周边贵5000-8000元/㎡。配套方面，来福士商场步行10分钟，重医附一院3公里内，学校有渝中区重点小学。开发商是本土国企，物业费3.8元/㎡·月，比周边低0.5元。根据链家数据，前年同小区房源成交中位价1.62万/㎡，比大前年涨了8%，但比主城核心区低40%。交通方面，1号线客流量日均12万，3号线预计2025年开通，现在到解放碑地铁约20分钟，开车到照母山商圈30分钟。这些因素综合起来，房价比周边新盘高20%，但比老小区低15%。