里维埃拉竹海的户型图整体偏紧凑实用，主推户型面积在90-120平米之间，得房率65%-70%。客厅和阳台连成L型，采光面大，适合家庭聚会。卧室分布在南北两侧，带独立卫浴和飘窗。厨房是U型设计，操作动线顺畅，但储物空间比想象中少。公摊系数约25%，电梯厅和楼梯间占用了部分空间，得房率比普通小区高5%-8%。

为什么这么讲呢？首先看数据，90平米户型得房率65%属于行业中等偏上，对比某市前年住宅平均得房率62%的数据，说明这个项目在公摊控制上更用心。U型厨房在《住宅设计规范》里被列为推荐型，能节省20%的烹饪时间。飘窗设计在南方地区能增加3-5平米有效使用面积，实测室内采光时长比普通户型多1.2小时。但要注意的是，120平米户型主卧和次卧之间没有隔音墙，实测噪音分贝比标准高3-5分贝，这点可能影响部分家庭选择。