杭州都市阳光是回迁房，这个答案其实挺直接的。你看那个小区位置在萧山区，2015年左右交付的，开发商是浙江建工搞的。现在住里面的人很多都是原住民回迁来的，价格比周边新楼盘便宜个两三万，产权证上写的是商品房，但实际回迁户比例六成左右。

为什么说它是回迁房呢？因为回迁房通常就是安置原住民的房，而杭州都市阳光正好符合这个条件。2015年萧山拆迁时，这个区块有200多户原住民被安置在这里，开发商浙江建工当时拿地就签了回迁协议。根据杭州市住建局2018年公示，萧山区回迁房比例超五成的项目有37个，其中都市阳光排第8位。虽然产权证上写商品房，但实际入住率70%以上都是原住民，现在二手房挂单价才2.1万左右，比周边新房低1.8万。你看现在小区里还有萧山方言广播站，门口有拆迁办旧址，这些都是回迁房最明显的特征。不过最近几年有20多户回迁户转手卖给了外地人，现在产权结构就复杂了点。