郴州美达华府算个普通小区，价格适中位置方便。离市中心就两站公交，周围有学校医院，但小区环境一般，绿化少得像沙漠，物业费还高得离谱。

因为查了前年房价数据，均价6800元每平，比周边小区低10%，但物业费3.8元每平，比市场高15%。绿化率才28%，比郴州新小区平均少12个百分点。楼下超市离得近，但菜市场要步行800米，周边新楼盘多，二手房价三年跌了8%。物业说去年要加费5%，业主群天天骂物业。综合来看，适合预算有限没车族，有车族慎买。