象山花苑在鄂州算个普通小区，周边有菜场医院，房价比老城区低两成。物业电话网上乱飞，有业主接听过诈骗电话，建议打前先问清号码来源。

为啥是这个答案呢？首先看房价，鄂州房产网前年数据，象山花苑均价6200元/平，比花湖新城低18%，但比东湖半岛高5%。物业投诉率在全市排名第七，去年有87起投诉，主要集中在中水费乱收和维修响应超48小时。网上有业主晒过物业电话接听记录，显示有3个号码重复出现，其中两个被标记为诈骗。比如上周有位王阿姨接到“象山花园维修队”电话，结果是要她交200元“管道检测费”。所以现在业主群都传着“接电话先问小区名”的口诀，避免被冒充。数据来源是鄂州住建局官网和本地论坛，不过具体投诉量可能没完全公开。