现在都市豪园房价涨得挺猛的，听朋友说周边新开了地铁口，还有那个重点小学也搬过去了。之前二手房挂出来三个月都卖不掉，现在一周就有人来谈价了。开发商最近也在推新盘，单价从八千涨到九千二每平，销售员说现在每天至少有几十组客户来看房。

其实这事儿得从两方面看，一是开发商拿地更贵了，今年前八个月拍卖的地块，单价都涨到八千多万每亩，比去年翻倍。二是刚需买不起了，隔壁区均价才六千五，这里直接冲到九千二，倒挂了三千块每平。特别是上周三场土拍，有三块地拍出楼面价破万的情况，像城北那块地王直接带起来周边房价。还有个数据，前年第三季度都市豪园成交量环比涨了20%，二手房挂牌价平均每月涨三五百块。虽然现在开发商还在降价促销，但真正有实力的改善型客户反而更愿意掏钱，毕竟错过这波可能又要等好几年。