现在大概在8万到15万每平方左右，具体看地段和装修。比如北京上海深圳这些大城市的核心区，像国贸、陆家嘴这种地方，新楼盘普遍在10万以上。郊区或者小城市可能低两三万，但得看有没有地铁学校这些配套。最近两年因为开发商拿地贵，成本涨了，所以现在买得贵些。

为啥是这个价呢？首先地价涨了，比如北京前年地王楼面价突破10万，开发商得把成本转嫁到房价。然后装修标准也水涨船高，很多项目都配中央空调地暖，精装修占比超过70%。数据说话啊，上海陆家嘴某楼盘单价15万，开发商说光装修就花三万每平方。物业费也贵，核心区普遍8元每平米每月，比普通小区高两三块。再就是配套影响，比如北京三里屯附近单价12万，因为有商场地铁，而同样位置的远郊小区才卖6万。不过要注意，有些郊区项目可能打价格战，比如刚开盘的亦庄某盘报价9万，但得等半年后交房。现在买得贵是因为土地、装修、配套这些硬成本都涨了，而且核心区房源稀缺，供不应求。