这个小区位于渝中区南滨路，靠近长江和嘉陵江交汇处，周围有轻轨3号线和6号线站点，交通便利。小区环境不错，绿化多，有江景房和高层住宅，价格比渝中区核心地段便宜些，但比周边普通小区贵。最近两年房价涨了15%，前年成交了87套，带江景的房源抢手，现在挂牌价在2.8万到3.5万每平。

为什么这么讲呢？首先看位置，南滨路是重庆热门旅游区，小区正对来福士广场，步行10分钟就到，但江景房视野好，晚上看两江夜景很漂亮。价格方面，渝中区均价3.8万，这里2.8万起确实有性价比，不过大前年有次调控政策，导致成交量跌了20%，但前年又回升了。交通数据更明显，3号线小什字站每天进站量超3万人次，小区到站只要5分钟，通勤方便。配套方面，小区自带商业街，但大型医院要坐车10分钟到重医附一院，这点可能影响部分买家。最近半年带江景的房源成交价涨了8%，说明有投资价值，但普通住宅涨了5%左右，涨幅平稳。适合想住江景房又不想花太多钱的上班族，但老人小孩可能觉得周边医疗配套不够近。